Могут ли в Кузбассе лишить жилья за ипотечный долг?

Жительница Прокопьевска рассказала, что рискует остаться без квартиры из-за просрочки по ипотечному кредиту. Вопрос о законности такого исхода 30 апреля разъяснил юрист.

Около шести лет назад женщина купила квартиру, продав родительский дом, и добавила 400 тысяч рублей ипотеки на десять лет. Затем она заболела, получила инвалидность и потеряла работу, из-за чего перестала справляться с платежами.

«Оттого появились просрочки по ипотеке. Хотела уже подать на банкротство, но не проходит по сумме. Дали апрель на добровольную продажу квартиры. Если не продам, то они сами оформят, а меня выкинут на улицу», — поделилась собеседница.

Юрист Кирилл Стецко отметил, что прошлый год стал рекордным по объему просрочек ипотечных платежей, что привело к множеству случаев изъятия жилья.

По словам эксперта, изъятие возможно даже единственного жилья, но при условии, что сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры, а просрочка длится более трех месяцев. В ином случае выставить недвижимость на торги нельзя. Альтернатива — заключение мирного соглашения или получение судебной рассрочки.

«Банк выдает крупную сумму заемщику, но свой заем он страхует правом обратить взыскание на недвижимость. Случается и такое, что суды взыскивают сумму долга по ипотечному займу, но не трогают квартиру», — поясняет Стецко.

Эксперт напомнил о статье 40 Конституции РФ, гарантирующей право на жилище и запрещающей произвольное лишение жилья. Однако на практике должник может остаться на улице, и закон здесь бессилен.

«Главную проблему не снимут никакие законы: если долг платить совсем нечем, то квартиру заемщик потеряет, даже если для него такое жилье единственное», — резюмирует юрист.

Ранее в регионе возобновилась программа жилищных займов под 5%.