Почему кузбассовцы переключились на вторичное жилье

В Кузбассе зафиксировано изменение потребительских предпочтений на рынке недвижимости: спрос на вторичное жилье вырос, тогда как интерес к новостройкам снизился. По словам риелтора Натальи Герасимовой, большинство покупателей теперь рассчитываются наличными, которые снимают со вкладов или получают как компенсации.

Эксперт пояснила, что вторичный рынок привлекает тех, у кого есть полная сумма для покупки без привлечения кредитов. Для них выгоднее приобретать готовые квартиры, так как новостройки в среднем стоят на 30% дороже.

«У нас много денег находилось у людей на вкладах, соответственно, они заканчиваются. Куда деньги направлять? В недвижимость. Мне прискорбно это говорить, но большая часть наличных идет также от семей, что получили выплату из-за гибели родного на СВО», — отметила Герасимова.

Новостройки, как уточнила риелтор, в основном приобретают семьи, которые соответствуют условиям льготных ипотечных программ.

Данные о росте активности на вторичном рынке подтверждают в управлении Росреестра Кузбасса. С начала года жители подали более 22 тысяч заявлений на регистрацию прав, что на 6,8% превышает показатели прошлого года. В то же время на первичном рынке число регистраций сократилось: 2354 против 2810 за аналогичный период.

Некоторые эксперты прогнозируют, что в ближайшее время квартиры в новостройках могут подешеветь из-за изменений в правилах семейной ипотеки.