Застройщики Кузбасса не могут продать треть квартир
Аналитики Сбера связали низкий спрос с переизбытком жилья в регионе и не ожидают резкого роста цен в ближайшие годы.
10 апреля, 2026, 10:12 2
В Кузбассе накопился значительный объём жилой недвижимости, который население пока не может приобрести из-за финансовых ограничений.
Источник:
Свыше трети всех новых квартир, построенных в Кузбассе, остаются непроданными к моменту ввода домов в эксплуатацию.
Специалисты Сбера, выступившие с заявлением 10 апреля, отметили, что причина заключается в избытке жилья на рынке, а не в его дефиците.
Исследование показывает, что застройщикам в среднем удаётся реализовать только 65% площадей к завершению строительных работ. Остальные квадратные метры не находят владельцев из-за недостаточного спроса.
Похожая ситуация сложилась в Красноярском крае и Томской области. В то же время Новосибирск, являющийся одним из лидеров по объёмам ввода жилья, успешно распродаёт большую часть построенного.
«Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Вопреки ожиданиям, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть», — считают эксперты.
По всей стране у девелоперов накопилось до 10 миллионов квадратных метров готового жилья. Если ключевая ставка снизится и ипотека станет доступнее, аналитики прогнозируют, что застройщикам придётся активно конкурировать за каждого клиента.
Читайте также
